नांदेडमध्ये जमिनीच्या फसवणुकीचा मोठा भांडाफोड; ३५ जणांना तब्बल ११.८५ कोटींचा गंडा!

बनावट ७/१२ आणि कागदपत्रांच्या आधारे एकाच जमिनीचे अनेकांना सौदे; तिघे पोलिसांच्या ताब्यात, तपासाची व्याप्ती वाढण्याची शक्यता

नांदेड (शेख मुख्तार) : जमीन खरेदीच्या नावाखाली नागरिकांना मोठ्या रकमेचा गंडा घालणाऱ्या कथित टोळीचा नांदेड पोलिसांनी पर्दाफाश केला आहे. बनावट कागदपत्रे आणि ७/१२ उताऱ्याच्या आधारे एकाच शेतजमिनीचे वेगवेगळ्या व्यक्तींशी व्यवहार करून तब्बल ३५ नागरिकांकडून सुमारे ११ कोटी ८५ लाख रुपये उकळल्याचा प्रकार तपासात समोर आला आहे. या प्रकरणात पोलिसांनी राहुल नागोराव गायकवाड, जखाजी ऊर्फ बंडू धोंडजी पावडे आणि अमोल अशोकराव मालेगावकर या तिघांना अटक केली आहे. या प्रकरणाचा तपास पुढे सरकत असताना फसवणुकीची व्याप्ती आणखी वाढण्याची शक्यता पोलिसांकडून व्यक्त केली जात आहे. आतापर्यंत १६ नागरिकांचे जबाब नोंदवून त्यांच्या ताब्यातील सौदाचिट्ठ्या व संबंधित कागदपत्रे तपासासाठी घेण्यात आली आहेत.

विश्वास संपादन करून जमिनीचा व्यवहार : पोलिस तपासानुसार, जानेवारी २०२६मध्ये राहुल गायकवाड याची फिर्यादी देवेंद्र शर्मा यांच्याशी ओळख झाली. त्यानंतर अर्धापूर तालुक्यातील मेंढला खुर्द येथील गट क्रमांक ७३मधील जमीन आपली असल्याचे सांगून संबंधित व्यक्तीचा विश्वास संपादन करण्यात आल्याचे समोर आले आहे. जमिनीच्या मालकीसंदर्भात काही कागदपत्रे आणि ७/१२ उतारा दाखवून व्यवहारासाठी समोरच्या व्यक्तीला तयार करण्यात आल्याचा आरोप आहे. उपलब्ध वृत्तांनुसार, या जमिनीचा व्यवहार १ कोटी २६ लाख रुपयांमध्ये ठरवण्यात आला होता. यानंतर १८ फेब्रुवारी २०२६ रोजी नांदेडमधील एका हॉटेलमध्ये नोटरीकृत सौदाचिट्ठी करण्यात आली आणि व्यवहारापोटी ३५ लाख रुपये घेतल्याचे तक्रारीत नमूद आहे. मात्र पुढील काळात त्याच जमिनीबाबत अन्य व्यक्तींशीही व्यवहार झाल्याची माहिती समोर आल्याने संशय निर्माण झाला. पैसे परत मागितल्यानंतर समाधानकारक प्रतिसाद न मिळाल्याने पोलिसांकडे तक्रार करण्यात आली.

एकच जमीन, अनेक खरेदीदार आणि कोट्यवधींची उलाढाल : तक्रार दाखल झाल्यानंतर पोलिसांनी या व्यवहाराची सखोल चौकशी सुरू केली. सुरुवातीला एका व्यक्तीची फसवणूक झाल्याचे दिसत असले तरी तपास पुढे गेल्यावर प्रकरणाची व्याप्ती मोठी असल्याचे समोर आले. पोलिस तपासातील माहितीनुसार, त्याच जमिनीचा आधार घेऊन तब्बल ३५ नागरिकांकडून सुमारे ११.८५ कोटी रुपये घेतल्याचे निष्पन्न झाले आहे. या व्यवहारांशी संबंधित कागदपत्रांची पडताळणी आणि फसवणूक झालेल्या इतर व्यक्तींचा शोध घेण्याचे काम सुरू आहे.

१६ नागरिकांचे जबाब; सौदाचिट्ठ्यांची तपासणी सुरू : तपास यंत्रणेने आतापर्यंत १६ नागरिकांचे जबाब नोंदवले आहेत. संबंधित व्यक्तींनी केलेल्या व्यवहारांच्या सौदाचिट्ठ्या आणि अन्य कागदपत्रे पोलिसांनी तपासासाठी ताब्यात घेतली आहेत. यामुळे केवळ एका तक्रारीपुरता हा गुन्हा मर्यादित नसून, एकाच मालमत्तेच्या नावावर किती व्यवहार करण्यात आले, कोणत्या माध्यमातून ग्राहक शोधण्यात आले आणि पैशांची देवाणघेवाण कशा पद्धतीने झाली, याचा तपास आता महत्त्वाचा ठरणार आहे.

तिघांना अटक; तपास पथकाकडून चौकशी : या प्रकरणात राहुल नागोराव गायकवाड (३८), जखाजी ऊर्फ बंडू धोंडजी पावडे (४३) आणि अमोल अशोकराव मालेगावकर (४२) यांना पोलिसांनी अटक केली आहे. उपलब्ध माहितीनुसार, तिघांचीही या प्रकरणातील कथित भूमिकेबाबत चौकशी करण्यात येत आहे. पोलीस अधीक्षक डॉ. नीलाभ रोहन यांच्या आदेशानंतर १३ सप्टेंबर रोजी या गुन्ह्याचा तपास नांदेड शहराचे उपविभागीय पोलीस अधिकारी रामेश्वर वेंजने यांच्याकडे सोपवण्यात आल्याचे वृत्त आहे. तपासामध्ये स्थानिक गुन्हे शाखा आणि भाग्यनगर गुन्हे शोध पथकाचाही सहभाग असल्याचे वृत्तांत नमूद करण्यात आले आहे.

पूर्वीचे १२ दावेही तपासाच्या रडारवर : या प्रकरणातील आणखी एक महत्त्वाची बाब म्हणजे संबंधित आरोपींविरुद्ध यापूर्वी सुमारे १२ दिवाणी आणि फौजदारी दावे दाखल असल्याची माहिती तपासात पुढे आल्याचे पोलिसांच्या हवाल्याने वृत्तांत नमूद करण्यात आले आहे. त्यामुळे पूर्वीच्या जमीन व्यवहारांचा आणि संबंधित प्रकरणांचा तपासही महत्त्वाचा ठरणार आहे. मात्र या आधीच्या दाव्यांचा सध्याच्या गुन्ह्याशी नेमका संबंध काय आहे, हे तपास आणि न्यायालयीन प्रक्रियेत स्पष्ट होणे अपेक्षित आहे.

दलालांचे जाळेही तपासात? : या प्रकरणाच्या तपासाची व्याप्ती वाढल्यास जमीन व्यवहारात सहभागी असलेल्या मध्यस्थ, प्रॉपर्टी डीलर किंवा अन्य व्यक्तींची भूमिका तपासली जाऊ शकते. एकाच जमिनीचे अनेक ग्राहकांशी व्यवहार करण्यासाठी ग्राहक कसे मिळवले गेले, कागदपत्रे कोणी तयार केली किंवा उपलब्ध करून दिली आणि व्यवहारातून मिळालेली रक्कम कुठे वळवण्यात आली, हे प्रश्न आता तपासाच्या केंद्रस्थानी आहेत.

जमीन खरेदीदारांनी सावध राहण्याची गरज : या घटनेमुळे नांदेडमध्ये जमीन किंवा प्लॉट खरेदी करणाऱ्या नागरिकांनी अधिक काळजी घेण्याची गरज अधोरेखित झाली आहे. केवळ दलालाने दाखवलेल्या ७/१२ उताऱ्यावर किंवा खासगी सौदाचिट्ठीवर विश्वास ठेवण्याऐवजी मालकी हक्क, फेरफार नोंदी, पूर्वीचे व्यवहार, बोजा, न्यायालयीन वाद आणि संबंधित सरकारी अभिलेख यांची स्वतंत्र पडताळणी करणे महत्त्वाचे आहे. महाराष्ट्राच्या अधिकृत भूमी अभिलेख पोर्टलवर जमिनीशी संबंधित महसूल नोंदी आणि माहिती उपलब्ध आहे.

फसवणुकीची व्याप्ती आणखी वाढणार? : सध्या पोलिस तपास सुरू असून, ३५ नागरिक आणि ११.८५ कोटी रुपयांचा आकडा तपासातून समोर आलेला आहे. आणखी तक्रारदार पुढे येतात का, इतर व्यवहारांची कागदपत्रे सापडतात का आणि या व्यवहारांमध्ये आणखी कोणाची भूमिका होती, यावर या प्रकरणाची पुढील दिशा अवलंबून राहणार आहे. एकाच जमिनीचे अनेकांना आमिष दाखवून कोट्यवधी रुपये उकळल्याचा आरोप असलेल्या या प्रकरणाने नांदेडमधील जमीन व्यवहारांच्या विश्वासार्हतेवर गंभीर प्रश्न उपस्थित केले आहेत.